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　　中指延续院常务副院长黄瑜6日在“中房指数2023房地产市集趋势论述会”上指出，据该机构预测，本年全年中国商品房销售面积约13亿宽泛米，改日两年，商品住宅年均销售面积或者在10亿宽泛米至12亿宽泛米区间，市集仍有契机。

而已图为海南文昌一在建楼盘。 中新社记者 蒋启明 摄

　　中指延续院当日发布《2023上半年中国房地产市集总结&下半年趋势预测》。论述以为，现时购房者置业情谊仍受多个成分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下落预期较强、购房者对期房烂尾的顾虑等照旧是关节，这些成分能否好转以及战略托底力度大小路直影响着下半年房地产市集走势。

　　本年上半年，中国房地产市集先升后降，重心100城新址累计销售同比增长11%。值得把稳的是，参预二季度后，市集复苏动能进一步收缩，6月商品住宅周均成交规模降至2月以来低位。总体而言，论述以为，本年全年宏不雅经济料稳步收复，下半年房地产市集收复仍有周折，估量本年全年中国商品房销售面积降至约13亿宽泛米。2021年和2022年这一数据辞别为近18亿宽泛米和13.58亿宽泛米。

而已图为市民在福建漳州一售楼部不雅看新建住宅沙盘。 中新社记者 吕明 摄   

　　2023年是“十四五”筹谋中承前启后的关节一年。黄瑜默示，纪念“十四五”前半程，2021年至2023年5月，中国商品住宅销售面积臆度约31亿宽泛米，占该机构此前对“十四五”商品住宅销售面积预测总量的约50%。

　　资格前两年的较大起过期，黄瑜说，估量“十四五”后半程，市集将安定转头常态，改日两年商品住宅年均销售规模或降至12亿宽泛米以下。

　　其中，黄瑜指出开yun体育网，改日的需求结构发生变化，比拟“十二五”和“十三五”技巧，“十四五”技巧改善性住房需求的比重抑制擢升，估量将进步40%。